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    4. Helles, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südwest-Garten in begehrter Wohnlage

    Helles, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südwest-Garten in begehrter Wohnlage

    13589 Berlin

    Preis:449.000 €
    €/m²:5476 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Helles, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südwest-Garten in begehrter Wohnlage – 13589 Berlin – Bild 1 von 9
    Helles, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südwest-Garten in begehrter Wohnlage – 13589 Berlin – Vorschaubild 1
    Helles, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südwest-Garten in begehrter Wohnlage – 13589 Berlin – Vorschaubild 2
    Helles, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südwest-Garten in begehrter Wohnlage – 13589 Berlin – Vorschaubild 3
    Helles, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südwest-Garten in begehrter Wohnlage – 13589 Berlin – Vorschaubild 4
    Helles, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südwest-Garten in begehrter Wohnlage – 13589 Berlin – Vorschaubild 5
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    Helles, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südwest-Garten in begehrter Wohnlage – 13589 Berlin – Vorschaubild 7
    Helles, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südwest-Garten in begehrter Wohnlage – 13589 Berlin – Vorschaubild 8
    Helles, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südwest-Garten in begehrter Wohnlage – 13589 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 17:22
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche82 m²
    • Grundstücksfläche109 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²5476 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.220 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14640 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Spandau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch weiterführende Angebote wie das Spandauer Zentrum mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit sowohl innerhalb Spandaus als auch in Richtung Berliner Innenstadt. Mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.Naherholungsflächen, Grünzüge und Spazierwege befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helles, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südwest-Garten in begehrter Wohnlage

      Inseriert am 1. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      449.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 449.000 € (entspricht 5476 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13589 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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