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    4. Charmantes RMH mit viel Potenzial in Nürnberg - Zerzabelshof / Haus kaufen

    Charmantes RMH mit viel Potenzial in Nürnberg - Zerzabelshof / Haus kaufen

    Nürnberg

    Preis:475.000 €
    €/m²:3598 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1964
    Charmantes RMH mit viel Potenzial in Nürnberg - Zerzabelshof / Haus kaufen – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Charmantes RMH mit viel Potenzial in Nürnberg - Zerzabelshof / Haus kaufen – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Charmantes RMH mit viel Potenzial in Nürnberg - Zerzabelshof / Haus kaufen – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 07:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche254 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²3598 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.760 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21120 €

    Mietrendite (ROI)

    4.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

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    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90480 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Der Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof zählt zu den begehrten und zugleich ruhigen Wohnlagen im Osten der Stadt. Geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur bietet Zerzabelshof eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die unmittelbare Nähe zum Reichswald sowie zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Auch der Nürnberger Tiergarten und das Langwasser-Bad liegen in bequemer Reichweite. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen - bequem, teilweise fußläufig, in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Nürnberg sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist ideal, da sowohl die Autobahnen A3 und A6 als auch die A9 zügig erreichbar sind, ebenso wie A73 und Südwesttangente.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 475.000 € (entspricht 3598 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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