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    Seltene Gelegenheit: 30er-Jahre-Villa Nürnberg - Eibach / Haus kaufen

    Nürnberg

    Preis:599.000 €
    €/m²:5760 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1930
    Seltene Gelegenheit: 30er-Jahre-Villa Nürnberg - Eibach / Haus kaufen – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Seltene Gelegenheit: 30er-Jahre-Villa Nürnberg - Eibach / Haus kaufen – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Seltene Gelegenheit: 30er-Jahre-Villa Nürnberg - Eibach / Haus kaufen – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 03:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche104 m²
    • Grundstücksfläche440 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²5760 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.460 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17520 €

    Mietrendite (ROI)

    2.92%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90451 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Eibach liegt im südwestlichen Teil der Stadt und zählt zu den besonders gefragten, gewachsenen Wohnlagen Nürnbergs. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen kleinen Wohnstraßen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie grünen Freiflächen, die für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Eibach ein vielfältiges Freizeit- und Naherholungsangebot, unter anderem entlang der Rednitzauen und in den umliegenden Grünanlagen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und S-Bahn-Anschluss) gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Pkw ist Eibach durch die Nähe zur Südwesttangente, zur A73 und zur A6 optimal angebunden.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 599.000 € (entspricht 5760 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1930.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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