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    4. Moderne Stadtvilla mit großem Grundstück in schöner Lage in Wohldorf-Ohlstedt (TF2)

    Moderne Stadtvilla mit großem Grundstück in schöner Lage in Wohldorf-Ohlstedt (TF2)

    22397 Hamburg

    Preis:793.500 €
    €/m²:5435 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Moderne Stadtvilla mit großem Grundstück in schöner Lage in Wohldorf-Ohlstedt (TF2) – 22397 Hamburg – Bild 1 von 8
    Moderne Stadtvilla mit großem Grundstück in schöner Lage in Wohldorf-Ohlstedt (TF2) – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
    Moderne Stadtvilla mit großem Grundstück in schöner Lage in Wohldorf-Ohlstedt (TF2) – 22397 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Moderne Stadtvilla mit großem Grundstück in schöner Lage in Wohldorf-Ohlstedt (TF2) – 22397 Hamburg – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 05:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche146 m²
    • Grundstücksfläche657 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis793.500 €
    • Preis pro m²5435 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.004 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24048 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Bei diesem Bauprojekt in Hamburgs idyllischem Wohldorf-Ohlstedt erwartet Sie ein Zuhause in einer der begehrtesten grünen Oasen der Hansestadt. Dieser Stadtteil verkörpert eine einzigartige Symbiose aus naturnaher Ruhe und exklusiver Wohnkultur, geprägt durch weitläufige Parklandschaften, historische Gutshöfe und eine bezaubernde dörfliche Atmosphäre. Hier, wo der Alltag entschleunigt, genießen Bewohner die Privilegien eines ländlichen Rückzugsorts, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadtnähe verzichten zu müssen. Die Lage besticht durch ihre exzellente Lebensqualität, ideal für Familien und all jene, die Wert auf Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld legen.Die hervorragende Infrastruktur rundet das attraktive Angebot ab. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station Ohlstedt (U1) ist die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar, während diverse Buslinien die lokale Anbindung gewährleisten.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 793.500 € (entspricht 5435 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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