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    Kapitalanlage: kleine Souterrain Wohnung in der Rebenstraße zu verkaufen!

    Oldenburg

    Preis:248.700 €
    €/m²:5076 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2027
    Kapitalanlage: kleine Souterrain Wohnung in der Rebenstraße zu verkaufen! – Oldenburg – Bild 1 von 1
    Kapitalanlage: kleine Souterrain Wohnung in der Rebenstraße zu verkaufen! – Oldenburg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 13:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis248.700 €
    • Preis pro m²5076 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      842 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10104 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26121 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten und wertstabilsten Lagen Oldenburgs, im attraktiven Ehnernviertel. Diese zentrale Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur Innenstadt und eine hohe Lebensqualität aus. Dies sind Faktoren, die sie seit Jahren zu einem der gefragtesten Standorte der Stadt machen.In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten, was das Viertel sowohl für Familien als auch für Singles und Berufspendler äußerst interessant macht. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung, sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen, ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter ideal.Für Kapitalanleger bietet dieser Standort langfristige Wertstabilität, nachhaltige Mietnachfrage und ein attraktives Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus urbanem Umfeld, hoher Lebensqualität und der zentralen Lage macht das Ehnernviertel zu einer der besten Adressen für zukunftsorientierte Immobilieninvestitionen in Oldenburg.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanlage: kleine Souterrain Wohnung in der Rebenstraße zu verkaufen!

      Inseriert am 20. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      248.700 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 248.700 € (entspricht 5076 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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