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    4. 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage am Wöhrder See

    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage am Wöhrder See

    Nürnberg

    Preis:357.000 €
    €/m²:3719 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage am Wöhrder See – Nürnberg – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage am Wöhrder See – Nürnberg – Vorschaubild 1
    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage am Wöhrder See – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage am Wöhrder See – Nürnberg – Vorschaubild 8
    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage am Wöhrder See – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 11:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis357.000 €
    • Preis pro m²3719 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.079 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12948 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90491 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen, einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Nordosten. Das Umfeld ist geprägt von einer hochwertigen Bebauung, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar. Trotz der exzellenten Anbindung bietet das Wohngebiet eine besondere Ruhe und ein erstklassiges Wohnumfeld.Durch die unmittelbare Nähe zur Natur, die idyllische Lage am Wöhrder See sowie die kurzen Wege in die Stadt verbindet dieser Standort urbanen Komfort mit einer sehr hohen Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage am Wöhrder See

      Inseriert am 21. Juli 2026
      immoscout
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      357.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 357.000 € (entspricht 3719 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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