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    4. Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. - Exklusive Doppelhaushälfte in Bonn-Holzlar

    Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. - Exklusive Doppelhaushälfte in Bonn-Holzlar

    53229 Bonn

    Preis:1.100.000 €
    €/m²:4365 €/m²
    Fläche:252 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2021
    Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. - Exklusive Doppelhaushälfte in Bonn-Holzlar – 53229 Bonn – Bild 1 von 4
    Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. - Exklusive Doppelhaushälfte in Bonn-Holzlar – 53229 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 12:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche252 m²
    • Grundstücksfläche274 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis1.100.000 €
    • Preis pro m²4365 €/m²
    • Nebenkosten350 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.961 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    47532 €

    Mietrendite (ROI)

    4.32%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53229 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Willkommen in Holzlar - einem der ruhigsten und grünsten Stadtteile im Bonner Südosten. Eingebettet zwischen weitläufigen Feldern, Wiesen und idyllischen Waldgebieten bietet Holzlar eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt. Wer das Beste aus beiden Welten sucht - ländliche Ruhe und städtische Nähe - findet hier seinen idealen Rückzugsort.Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße sowie die gute Erreichbarkeit des Bonner Stadtzentrums in nur wenigen Fahrminuten profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr erschließt den Stadtteil zuverlässig und macht die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar.Familien schätzen Holzlar besonders wegen seiner kinderfreundlichen Umgebung: Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine sichere, harmonische Nachbarschaft. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung, während das breite Angebot der Bonner Innenstadt stets schnell erreichbar ist.Naturliebhaber kommen in Holzlar voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur sind direkt vor der Haustür möglich. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Siegaue sowie den umliegenden Wäldern macht diesen Stadtteil zu einem echten Juwel für alle, die Natur und Erholung im Alltag nicht missen möchten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 1.100.000 € (entspricht 4365 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 252 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 53229 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2021.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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