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    4. SachWERT statt Sorge | Denken Sie schon HEUTE an morgen

    SachWERT statt Sorge | Denken Sie schon HEUTE an morgen

    Nürnberg

    Preis:169.900 €
    €/m²:8495 €/m²
    Fläche:20 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2028
    SachWERT statt Sorge | Denken Sie schon HEUTE an morgen – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 15:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche20 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis169.900 €
    • Preis pro m²8495 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2028-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    383 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4596 €

    Mietrendite (ROI)

    2.71%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90478 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    • Zentral gelegen• Sehr gute Verkehrsanbindungen• Optimale Versorgungsinfrastruktur(Supermarkt, Bäcker, Apotheken, Ärzte,Restaurants usw.) direkt vor Ort• In unmittelbarer Nähe I Parks und Seen mit Freizeitflächen im grünen• Kurze Wege für die BewohnerZu Fuß• Weniger als 1 Minute I Bushaltestelle• 3 Minuten I Supermarkt• 7 Minuten I S-Bahn Haltestelle Mit dem Fahrrad• 4 Minuten I TH Nürnberg• 5 Minuten I FAU• 13 Minuten I UTN• Centrally located• Excellent transport links• Optimal local amenities (supermarket, bakery, pharmacies, doctors, restaurants, etc.)• Parks and lakes with recreational areas in the immediate vicinity• Short distances for residentsOn foot• Less than 1 minute | Bus stop• 3 minutes | Supermarket• 7 minutes | S-Bahn stationBy bicycle• 4 minutes | Nuremberg Institute of Technology• 5 minutes | FAU (Friedrich-Alexander University Erlangen-Nuremberg)• 13 minutes | UTN (University of Applied Sciences Nuremberg)

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 169.900 € (entspricht 8495 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 20 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2028.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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