Investment im ruhigen Lichtenrade | sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus | 7 WE| Zentralheizung 2019
12307 Berlin
Preis:1.200.000 €
€/m²:2505 €/m²
Fläche:479 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1997
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 08:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche479 m²
- Grundstücksfläche924 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr1997
Kosten
- Kaufpreis1.200.000 €
- Preis pro m²2505 €/m²
- Nebenkosten767 €/Monat
- Heizkosten1258 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.227 €
Jährliche Mieteinnahmen
74724 €
Mietrendite (ROI)
6.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12307 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig in Lichtenrade, 9 Minuten von der S-Bahn-Station Schichauweg entfernt und nur ca. 23 Minuten vom Flughafen BER.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.200.000 € (entspricht 2505 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 479 m².
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 12307 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1997.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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