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    4. 3-Zimmer-Wohnung im Bremer Osten

    3-Zimmer-Wohnung im Bremer Osten

    Bremen

    Preis:149.000 €
    €/m²:1987 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    3-Zimmer-Wohnung im Bremer Osten – Bremen – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung im Bremer Osten – Bremen – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer-Wohnung im Bremer Osten – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 14:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²1987 €/m²
    • Heizkosten127 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      684 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8208 €

      Mietrendite (ROI)

      5.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28325 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Luganer Straße befindet sich im östlichen Teil der Stadt Bremen, im Stadtteil Osterholz, der für seine ruhigen Wohnlagen und gute Infrastruktur bekannt ist.Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und großzügigen Grünflächen geprägt. Die Straße selbst liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Gleichzeitig ist die Nahversorgung gut gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.Die Fassade der Wohnanlage wurde bereits erneuert und zusätzlich beschichtet. Dadurch präsentiert sich das Gebäude äußerlich in einem gepflegten Zustand und die Eigentümergemeinschaft hat bereits wichtige Maßnahmen zum Werterhalt der Immobilie umgesetzt.Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen besteht Anschluss an die Bremer Innenstadt sowie an das überregionale Straßennetz. Zudem sorgen Bus- und Straßenbahnlinien für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Grünanlagen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Zimmer-Wohnung im Bremer Osten

      Inseriert am 8. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      149.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 149.000 € (entspricht 1987 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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