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    4. DHH mit großem Grundstück

    DHH mit großem Grundstück

    Wiesbaden

    Preis:648.000 €
    €/m²:6056 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1973
    DHH mit großem Grundstück – Wiesbaden – Bild 1 von 9
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    DHH mit großem Grundstück – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    DHH mit großem Grundstück – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 16:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche107 m²
    • Grundstücksfläche313 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis648.000 €
    • Preis pro m²6056 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.707 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20484 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65191 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Wiesbaden-Bierstadt, einem der gefragtesten und traditionsreichsten Stadtteile der hessischen Landeshauptstadt. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Wiesbadener Innenstadt macht Bierstadt zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt nur etwa vier Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Wiesbaden-Bierstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein vielfältiges gastronomisches Angebot, ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter REWE, Lidl, ALDI und DM- befinden sich in komfortabler Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      DHH mit großem Grundstück

      Inseriert am 15. Juli 2026
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      648.000 €
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      DHH mit großem Grundstück

      Inseriert am 15. Juli 2026
      ohnemakler
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      648.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 648.000 € (entspricht 6056 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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