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    4. Ihr Traum vom Leben: Großzügiges Einfamilienhaus in Braunschweig mit Potenzial zur Entfaltung

    Ihr Traum vom Leben: Großzügiges Einfamilienhaus in Braunschweig mit Potenzial zur Entfaltung

    Braunschweig

    Preis:615.500 €
    €/m²:4103 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Ihr Traum vom Leben: Großzügiges Einfamilienhaus in Braunschweig mit Potenzial zur Entfaltung – Braunschweig – Bild 1 von 5
    Ihr Traum vom Leben: Großzügiges Einfamilienhaus in Braunschweig mit Potenzial zur Entfaltung – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Ihr Traum vom Leben: Großzügiges Einfamilienhaus in Braunschweig mit Potenzial zur Entfaltung – Braunschweig – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juni 2026 um 07:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche728 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis615.500 €
    • Preis pro m²4103 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.924 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23088 €

      Mietrendite (ROI)

      3.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38112 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Gelegen im beliebten Braunschweiger Stadtteil Dibbesdorf (Postleitzahl 38112) bietet dieses Einfamilienhaus eine harmonische Verbindung von urbaner Lebensqualität und erholsamer Naturnähe. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Fahrminuten bequem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Ärzten. Gleichzeitig sind Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, was Ihnen flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus ermöglicht. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer etablierten Wohngegend genießen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 615.500 € (entspricht 4103 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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