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    4. Kinderparadies - Ihr Zuhause

    Kinderparadies - Ihr Zuhause

    45894 Gelsenkirchen

    Preis:599.025 €
    €/m²:3791 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Kinderparadies - Ihr Zuhause – 45894 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 14:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche158 m²
    • Grundstücksfläche680 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis599.025 €
    • Preis pro m²3791 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.941 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23292 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45894 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Inmitten einer der vornehmsten Wohnlagen des Gelsenkirchener Nordens offenbart sich ein Lebensumfeld, das durch seine Ruhe und seine noble Ausstrahlung besticht. Die Lage im Stadtteil Buer steht seit jeher für ein gehobenes Wohnniveau und eine exzellente Reputation. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Parkanlagen von Schloss Berge und dem Berger See, die als grüne Lungen der Stadt gelten und Raum für anspruchsvolle Freizeitgestaltung im Freien bieten. Ob ein morgendlicher Spaziergang in den historischen Gärten oder eine Runde Golf im nahegelegenen Club - die Lebensqualität ist hier auf einem außergewöhnlichen Niveau. Trotz dieser naturnahen Idylle ist die infrastrukturelle Versorgung lückenlos: Erstklassige medizinische Einrichtungen, renommierte Gymnasien und eine Vielfalt an kulturellen Angeboten befinden sich in direkter Reichweite. Die Architektur der Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken und einer ansprechenden Bebauung, was die Exklusivität dieses Standortes unterstreicht. Hier finden anspruchsvolle Persönlichkeiten einen Rückzugsort, der Privatsphäre und gesellschaftliche Anbindung auf elegante Weise miteinander verknüpft. Ein Domizil in dieser Lage ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Statement für einen kultivierten Lebensstil.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 599.025 € (entspricht 3791 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45894 Gelsenkirchen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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