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    4. Modernes Anwesen in der Villenkolonie Neubabelsberg

    Modernes Anwesen in der Villenkolonie Neubabelsberg

    14482 Potsdam

    Preis:2.300.000 €
    €/m²:9388 €/m²
    Fläche:245 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:2011
    Modernes Anwesen in der Villenkolonie Neubabelsberg – 14482 Potsdam – Bild 1 von 9
    Modernes Anwesen in der Villenkolonie Neubabelsberg – 14482 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 09:09
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche245 m²
    • Grundstücksfläche963 m²
    • Zimmer6.5
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis2.300.000 €
    • Preis pro m²9388 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.802 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33624 €

      Mietrendite (ROI)

      1.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14482 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Villenkolonie Babelsberg zählt zu den begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen in Potsdam und vereint auf einzigartige Weise historische Eleganz, kulturelles Niveau und höchste Lebensqualität. Geprägt von prachtvollen Altbauten, imposanten Villenanwesen und altem Baumbestand vermittelt dieses exklusive Wohnviertel ein stilvolles, nahezu parkähnliches Ambiente mit außergewöhnlicher Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zu den Ufern der Havel sowie zu den weitläufigen Parklandschaften rund um das UNESCO-Welterbe schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Souveränität und urbaner Gelassenheit. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt. Das Zentrum von Berlin ist sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn komfortabel erreichbar, während Potsdams historische Innenstadt mit ihren Boutiquen, Restaurants, Galerien und Cafés nur wenige Minuten entfernt liegt. Internationale Schulen, renommierte Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnadresse. Die Kombination aus historischer Bedeutung, gewachsener Nachbarschaft und exklusiver Lage macht diese Adresse zu einer der seltensten und wertstabilsten Wohnlagen der Region. Besonders reizvoll ist das harmonische Zusammenspiel aus beeindruckender Natur und urbaner Infrastruktur. Spaziergänge entlang des Griebnitzsees und der Havel, private Wassersportmöglichkeiten sowie die Nähe zu den berühmten Schloss- und Gartenanlagen verleihen dem Alltag eine außergewöhnliche Qualität. Diese Lage verkörpert eine seltene Form von Exklusivität: repräsentativ und dennoch zurückgezogen, historisch gewachsen und zugleich modern interpretiert - ein Refugium für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und nachhaltige Werte.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 10. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 2.300.000 € (entspricht 9388 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 245 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14482 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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