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    4. Luxusvilla mit 3 Wohneinheiten in Bogenhausen

    Luxusvilla mit 3 Wohneinheiten in Bogenhausen

    81925 München

    Preis:6.272.500 €
    €/m²:15336 €/m²
    Fläche:409 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:2022
    Luxusvilla mit 3 Wohneinheiten in Bogenhausen – 81925 München – Bild 1 von 9
    Luxusvilla mit 3 Wohneinheiten in Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 1
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    Luxusvilla mit 3 Wohneinheiten in Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 07:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche409 m²
    • Zimmerk.A.
    • Etage0
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis6.272.500 €
    • Preis pro m²15336 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      8.843 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      106116 €

      Mietrendite (ROI)

      1.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81925 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Asgardstraße 25 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im exklusiven Stadtteil Bogenhausen. Diese Lage steht für Ruhe, gehobenes Wohnumfeld und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.Elegante Villen, gewachsene Strukturen und viel Grün prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Isar sowie zu weitläufigen Parkanlagen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Innenstadt, Flughafen und die umliegenden Naherholungsgebiete schnell erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Luxusvilla mit 3 Wohneinheiten in Bogenhausen

      Inseriert am 25. Juni 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      6.272.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 6.272.500 € (entspricht 15336 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 409 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81925 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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