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    4. Stilvolles Einfamilienhaus mit sonniger Gartenoase in bester Nachbarschaft

    Stilvolles Einfamilienhaus mit sonniger Gartenoase in bester Nachbarschaft

    58099 Hagen

    Preis:495.000 €
    €/m²:2676 €/m²
    Fläche:185 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1956
    Stilvolles Einfamilienhaus mit sonniger Gartenoase in bester Nachbarschaft – 58099 Hagen – Bild 1 von 9
    Stilvolles Einfamilienhaus mit sonniger Gartenoase in bester Nachbarschaft – 58099 Hagen – Vorschaubild 1
    Stilvolles Einfamilienhaus mit sonniger Gartenoase in bester Nachbarschaft – 58099 Hagen – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hagen · Alle Immobilien in Hagen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 11:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche185 m²
    • Grundstücksfläche579 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²2676 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.838 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22056 €

      Mietrendite (ROI)

      4.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort58099 Hagen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das freistehende Einfamilienhaus liegt in bevorzugter Lage von Hagen - Boele in einer sehr gepflegten Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und individuellen Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Hengsteysee und zur Hohensyburg. Weiterführende Schulen, Grundschulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte decken den täglichen Bedarf an Versorgungseinrichtungen ab.Im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs sind gute Anbindungen vorhanden und werden durch die schnelle Erreichbarkeit an die A1, A46 und A45 noch unterstützt.Schnell werden auch Sie diese idealen Standortfaktoren der guten Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hagen beträgt 495.000 € (entspricht 2676 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 58099 Hagen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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