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    4. Großzügig wohnen: Neubauwohnung auf zwei Ebenen mit eigenem Garten!

    Großzügig wohnen: Neubauwohnung auf zwei Ebenen mit eigenem Garten!

    22297 Hamburg

    Preis:999.000 €
    €/m²:6323 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2021
    Großzügig wohnen: Neubauwohnung auf zwei Ebenen mit eigenem Garten! – 22297 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügig wohnen: Neubauwohnung auf zwei Ebenen mit eigenem Garten! – 22297 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Mai 2026 um 12:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche158 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis999.000 €
    • Preis pro m²6323 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.763 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33156 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22297 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Hamburger Stadtteil Alsterdorf.In direkter Umgebung finden sich alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf: Ein Edeka-Markt, ein DM-Drogeriemarkt sowie ein Bäcker sind bequem fußläufig erreichbar.Die nächste Bushaltestelle befindet sich in rund 350 Metern Entfernung, während die U-Bahn-Station "Sengelmannstraße" in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Von dort aus bietet die Linie U1 eine direkte Verbindung innerhalb von 15 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt. Autofahrer erreichen das Stadtzentrum je nach Verkehrslage in etwa 30 Minuten. Für Vielflieger oder Geschäftsreisende ist zudem die Nähe zum Hamburger Flughafen ein klarer Pluspunkt.Alsterdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was das Familienleben erleichtert: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung liegen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Alsterwanderweg, der Stadtpark oder der nahegelegene Alsterlauf fast vor der Haustür. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen ein.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 999.000 € (entspricht 6323 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22297 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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