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    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Balkon, Dachterrasse inklusive vermieteter Dachgeschosswohnung

    Rostock

    Preis:550.000 €
    €/m²:4825 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2017
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Balkon, Dachterrasse inklusive vermieteter Dachgeschosswohnung – Rostock – Bild 1 von 9
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Balkon, Dachterrasse inklusive vermieteter Dachgeschosswohnung – Rostock – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 13:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche114 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²4825 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.493 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17916 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18055 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Rostocks - direkt am beliebten Schweizer Wald. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbanem Komfort und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.Der Schweizer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Rostocker Innenstadt, den Stadthafen sowie die Ostsee in nur wenigen Fahrminuten.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag.Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Lage: Die Autobahn A19 und die A20 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung in Richtung Hamburg, Berlin sowie an die Ostseeküste.Diese Wohnlage verbindet Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur - ein Ort, an dem Lebensqualität und Mobilität perfekt harmonieren.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und fordern Sie unser Exposé an.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 550.000 € (entspricht 4825 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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