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    4. Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem , wohnlich ausgebautem Hobbybereich im Untergeschoss - vielseitig nutzbar !

    Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem , wohnlich ausgebautem Hobbybereich im Untergeschoss - vielseitig nutzbar !

    68199 Mannheim

    Preis:639.000 €
    €/m²:6656 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1988
    Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem , wohnlich ausgebautem Hobbybereich im Untergeschoss - vielseitig nutzbar ! – 68199 Mannheim – Bild 1 von 9
    Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem , wohnlich ausgebautem Hobbybereich im Untergeschoss - vielseitig nutzbar ! – 68199 Mannheim – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mannheim · Alle Immobilien in Mannheim

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 04:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis639.000 €
    • Preis pro m²6656 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.046 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12552 €

      Mietrendite (ROI)

      1.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort68199 Mannheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Niederfeld gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Strandbad und zum Stollenwörthweiher. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die Rheinauen oder sportliche Aktivitäten, das Naherholungsgebiet liegt praktisch vor Ihrer Haustür.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Mannheimer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A6 und A656 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 12. August 2026
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      Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem , wohnlich ausgebautem Hobbybereich im Untergeschoss – vielseitig nutzbar !

      Inseriert am 2. August 2026
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      639.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim beträgt 639.000 € (entspricht 6656 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 68199 Mannheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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