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    4. Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und sensationeller Aussicht.

    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und sensationeller Aussicht.

    Stuttgart

    Preis:268.000 €
    €/m²:4542 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1967
    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und sensationeller Aussicht. – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und sensationeller Aussicht. – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und sensationeller Aussicht. – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und sensationeller Aussicht. – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und sensationeller Aussicht. – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 07:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage7
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis268.000 €
    • Preis pro m²4542 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      938 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11256 €

      Mietrendite (ROI)

      4.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70374 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Straße "In den Ringelgärten" im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Bad Cannstatt. Die erhöhte Wohnlage bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich im näheren Umfeld.Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege, Grünanlagen und die vielfältigen Angebote von Bad Cannstatt machen die Lage besonders attraktiv. Der Stadtbezirk zählt zu den ältesten und lebendigsten Wohnlagen Stuttgarts.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 268.000 € (entspricht 4542 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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