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    4. ? Willkommen im LifeStyle - Wo Wohnträume Wirklichkeit werden.

    ? Willkommen im LifeStyle - Wo Wohnträume Wirklichkeit werden.

    Kreuzwertheim

    Preis:400.049 €
    €/m²:2985 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    ? Willkommen im LifeStyle - Wo Wohnträume Wirklichkeit werden. – Kreuzwertheim – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 01:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche700 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis400.049 €
    • Preis pro m²2985 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.822 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21864 €

      Mietrendite (ROI)

      5.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97892 Kreuzwertheim
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      LageDas projektierte Einfamilienhaus entsteht in attraktiver Wohnlage von Kreuzwertheim im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur historischen Stadt Wertheim auf der gegenüberliegenden Mainseite.Kreuzwertheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht kurze Fahrzeiten in Richtung Würzburg, Aschaffenburg und Frankfurt am Main und macht den Standort auch für Pendler besonders interessant.Die reizvolle Umgebung am Main sowie der nahe gelegene Naturpark Spessart bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Das projektierte Wohnhaus verbindet modernes Wohnen mit den Vorzügen einer naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Lage - ideal für Familien, Paare und alle, die ein zukunftsorientiertes Zuhause in einer attraktiven Wohngemeinde verwirklichen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ✨ Willkommen im LifeStyle - Wo Wohnträume Wirklichkeit werden.

      Inseriert am 18. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      400.049 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kreuzwertheim beträgt 400.049 € (entspricht 2985 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kreuzwertheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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