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Stadt-Villa mit Charme in gutem Zustand

64285 Darmstadt

Preis:1.680.000 €
€/m²:5169 €/m²
Fläche:325 m²
Zimmer:9
Baujahr:1934
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2026 um 15:49
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Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche325 m²
  • Grundstücksfläche799 m²
  • Zimmer9
  • Baujahr1934

Kosten

  • Kaufpreis1.680.000 €
  • Preis pro m²5169 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    5.047 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    60564 €

    Mietrendite (ROI)

    3.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort64285 Darmstadt
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die großzügige Stadt-Villa ist am Rande des Steinbergviertels in Darmstadt gelegen. Eine der besten Wohnlagen der Stadt!Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 12 Min. zu Fuß und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld. Eine Grundschule und zwei Gymnasien sind zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar, die Musikhochschule in ca. 10 Minuten. Zur Universität und Hochschule benötigt man mit dem Fahrrad ca. 10 Min. Auch Wiesen und Wälder sind in der Nähe.In ca. 15 Min. per Auto an der Bergstraße. Sehr gute Verkehrsverbindungen, Straßenbahn und Bus zu Fuß in 2 min. gute Anbindungen an die Autobahnen. Darmstadt mit umfassendem, anspruchsvollem Kulturprogramm: Oper, Theater, Konzerte, Vorträge und viele weitere Angebote.Bessungen hat ebenfalls eine gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und zu Autobahnen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Darmstadt beträgt 1.680.000 € (entspricht 5169 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 325 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 64285 Darmstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1934.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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