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    4. HOMESK - Vermietete, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain

    HOMESK - Vermietete, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain

    10247 Berlin

    Preis:198.000 €
    €/m²:3667 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    HOMESK - Vermietete, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain – 10247 Berlin – Bild 1 von 6
    HOMESK - Vermietete, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain – 10247 Berlin – Vorschaubild 1
    HOMESK - Vermietete, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain – 10247 Berlin – Vorschaubild 2
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    HOMESK - Vermietete, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain – 10247 Berlin – Vorschaubild 4
    HOMESK - Vermietete, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain – 10247 Berlin – Vorschaubild 5
    HOMESK - Vermietete, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain – 10247 Berlin – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 13:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²3667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-29T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    669 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8028 €

    Mietrendite (ROI)

    4.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10247 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Oderstraße 4 liegt im Herzen von Berlin-Friedrichshain, unweit des lebendigen Boxhagener Platzes mit seinem beliebten Wochenmarkt und vielfältiger Gastronomie. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, individuellen Boutiquen und einer kreativen Szene. Die nahe Karl-Marx-Allee mit ihrer markanten Architektur sowie die Spree und die East Side Gallery unterstreichen den besonderen Charakter des Quartiers. Der Volkspark Friedrichshain bietet großzügige Grünflächen. U- und S-Bahn sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt.----------------------------------------Oderstraße 4 is situated in the heart of Berlin-Friedrichshain, close to the vibrant Boxhagener Platz with its popular weekly market and diverse dining scene. The surroundings are characterised by period buildings, independent boutiques and a creative atmosphere. The nearby Karl-Marx-Allee with its distinctive architecture, as well as the River Spree and the East Side Gallery, underline the district’s unique character. Volkspark Friedrichshain offers generous green space, while U-Bahn and S-Bahn connections ensure swift access across the city.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 198.000 € (entspricht 3667 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10247 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1958.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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