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    4. Schönes 3-Familienhaus am Benrather Forst

    Schönes 3-Familienhaus am Benrather Forst

    Düsseldorf

    Preis:490.000 €
    €/m²:2333 €/m²
    Fläche:210 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1912
    Schönes 3-Familienhaus am Benrather Forst – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Schönes 3-Familienhaus am Benrather Forst – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Schönes 3-Familienhaus am Benrather Forst – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Schönes 3-Familienhaus am Benrather Forst – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Schönes 3-Familienhaus am Benrather Forst – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 13:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche210 m²
    • Grundstücksfläche254 m²
    • Zimmerk.A.
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²2333 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

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      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40597 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Brockenstraße ist eine Sackgasse in grüner Umgebung an der Stadtgrenze zu Hilden und trotzdem guter Anbindung an das Zentrum von Benrath.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend:- Die Bushaltestelle Brockenstraße ist nur 3min zu Fuß entfernt- Die U-Bahnhaltestelle Benrath Btf ist 12min fußläufig entfernt- Der Bahnhof Benrath mit mehreren Regionalbahnlinien ist zu Fuß in einer Viertelstunde erreicht. Allein diese Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sichert schon die Werthaltigkeit dieses Objekts!Die in weiterer Entfernung hinter dem Haus verlaufende Autobahn wird aktuell saniert und erhält Flüsterasphalt und verbesserte Schallschutzwände (https://www.autobahn.de/planen-bauen/projekt/grundhafte-instandsetzung-zwischen-duesseldorf-sued-und-monheim-sued)Hervorzuheben ist auch der Naherholungswert der Lage! Der Wanderparkplatz Benrather Forst ist nur 5min entfernt und eröffnet Ihnen die Möglichkeit für wunderschöne Spaziergänge direkt vor der Haustüre!Familien müssen in dieser Lage auf nichts verzichten: Die katholische Grundschule Einsiedelstraße ist ebenso wie der städtische Kindergarten in der Balckestraße in 15min erreicht. Kurzum: Eine vermietungssichere Lage

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 490.000 € (entspricht 2333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 210 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Immobilienbewertung

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