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    4. Freistehendes Einfamilienhaus auf Neubau-Niveau in Meerbusch - mit optionalem Baugrundstück

    Freistehendes Einfamilienhaus auf Neubau-Niveau in Meerbusch - mit optionalem Baugrundstück

    40668 Meerbusch

    Preis:690.000 €
    €/m²:6273 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1973
    Freistehendes Einfamilienhaus auf Neubau-Niveau in Meerbusch - mit optionalem Baugrundstück – 40668 Meerbusch – Bild 1 von 9
    Freistehendes Einfamilienhaus auf Neubau-Niveau in Meerbusch - mit optionalem Baugrundstück – 40668 Meerbusch – Vorschaubild 1
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    Freistehendes Einfamilienhaus auf Neubau-Niveau in Meerbusch - mit optionalem Baugrundstück – 40668 Meerbusch – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 18:22
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche192 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²6273 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.648 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19776 €

      Mietrendite (ROI)

      2.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40668 Meerbusch
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Meerbusch. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region aus. Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer schätzen insbesondere die ruhige Wohnatmosphäre, ohne dabei auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden weitläufige Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Fahrradtouren und aktiver Freizeitgestaltung ein. Die Nähe zu Düsseldorf, Krefeld und Neuss macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.Meerbusch steht seit Jahren für gehobenes Wohnen im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und nachhaltiger Wertstabilität macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen am linken Niederrhein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freistehendes Einfamilienhaus auf Neubau-Niveau in Meerbusch – mit optionalem Baugrundstück

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      690.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Meerbusch beträgt 690.000 € (entspricht 6273 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 40668 Meerbusch.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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