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    4. Charmante und attraktive Doppelhaushälfte in Paderborn-Elsen

    Charmante und attraktive Doppelhaushälfte in Paderborn-Elsen

    33106 Paderborn

    Preis:449.000 €
    €/m²:3939 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1987
    Charmante und attraktive Doppelhaushälfte in Paderborn-Elsen – 33106 Paderborn – Bild 1 von 9
    Charmante und attraktive Doppelhaushälfte in Paderborn-Elsen – 33106 Paderborn – Vorschaubild 1
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    Charmante und attraktive Doppelhaushälfte in Paderborn-Elsen – 33106 Paderborn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Paderborn · Alle Immobilien in Paderborn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 11:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche114 m²
    • Grundstücksfläche328 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3939 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.158 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13896 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33106 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Ihre neue Doppelhaushälfte befindet sich im Zentrum von Paderborns beliebtem Stadtteil Elsen.Die früher eigenständige Gemeinde umfasst heute ca. 16.000 Einwohner und ist geprägt von einem gewachsenen Wohngebiet, schönen Grünflächen und vielen stadtbekannten Seen, allen voran natürlich dem Lippesee, der eines der Top-Ausflugsziele in der Region darstellt.Elsen bietet alle Vorzüge eines Stadtteils mit Vorort-Charakter: kurze Wege zu Fuß, mit dem Fahrrad oder maximal wenigen Minuten Fahrtzeit mit dem Auto, ein gutes Angebot an Nahversorgern, bestehend aus zwei Supermärkten und zwei Discountern, ebenso wie einem Drogeriemarkt, Getränkemärkten und individuellen Einzelhandelsgeschäften.Die ärztliche Versorgung ist durch drei Apotheken sowie ein halbes Dutzend Arztpraxen, darunter auch Zahnärzte, gewährleistet. Auch ein Tierarzt ist vorhanden.Elsen bietet Ihren Kindern zwei Grund- und eine Gesamtschule, im Kernstadtbereich von Paderborn darüber hinaus noch zusätzlich ein halbes Dutzend weiterführender Schulen. Auch Kindergärten und Kitas sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Im direkten Umkreis um Ihr neues Zuhause finden sich eine der Grundschulen, nur 3 Gehminuten entfernt, und ein Edeka-Markt, nur 5 Minuten zu Fuß von Ihrer Haustür aus.Auch das Freizeitangebot ist reichhaltig. Es gibt neben Natur und Seen ein Hallenbad, diverse Sportangebote, sowie im restlichen Stadt- und Kernstadtgebiet von Paderborn Sport- und Kletterparks, 2 Kinos, eine Bowlingbahn, zwei Theater ebenso wie Tanzkurse und Bogenschießen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Paderborn beträgt 449.000 € (entspricht 3939 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 33106 Paderborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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