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    4. Bonn-Friesdorf - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, einzeln oder im Paket zu erwerben

    Bonn-Friesdorf - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, einzeln oder im Paket zu erwerben

    53175 Bonn

    Preis:179.000 €
    €/m²:2983 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Bonn-Friesdorf - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, einzeln oder im Paket zu erwerben – 53175 Bonn – Bild 1 von 4
    Bonn-Friesdorf - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, einzeln oder im Paket zu erwerben – 53175 Bonn – Vorschaubild 1
    Bonn-Friesdorf - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, einzeln oder im Paket zu erwerben – 53175 Bonn – Vorschaubild 2
    Bonn-Friesdorf - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, einzeln oder im Paket zu erwerben – 53175 Bonn – Vorschaubild 3
    Bonn-Friesdorf - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, einzeln oder im Paket zu erwerben – 53175 Bonn – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 21:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1960
    • ZustandMassivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²2983 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    G
    (242,2 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerElektro, Öl
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis09.03.2020 bis 08.03.2030
    • Baujahr laut Ausweis1959

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    827 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9924 €

    Mietrendite (ROI)

    5.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53175 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Im Stadtteil Bad Godesberg, der sich durch sein städtisches Flair auszeichnet, befindet sich diese ansprechende Etagenwohnung. Die Immobilie liegt ungefähr 4,7 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Ausgangslage für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Mit rund 336.465 Einwohnern ist Bonn eine lebendige Stadt, die eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitangeboten bietet.Die Verkehrsanbindungen für Bushaltestelle und Bahnen sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung.In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich zudem Schulen und Kindergärten.Mit ihrer optimalen Lage und der umfassenden Infrastruktur bietet diese Etagenwohnung in Bad Godesberg ein attraktives Wohnen in einer lebendigen und vielfältigen Stadt.

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    Inseriert am 6. August 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 179.000 € (entspricht 2983 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53175 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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