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    4. Mü-Hadern: 2,5 Zi Whg. im 6. Stock mit traumhaftem Alpenblick!

    Mü-Hadern: 2,5 Zi Whg. im 6. Stock mit traumhaftem Alpenblick!

    81375 München

    Preis:515.000 €
    €/m²:6867 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1972
    Mü-Hadern: 2,5 Zi Whg. im 6. Stock mit traumhaftem Alpenblick! – 81375 München – Bild 1 von 9
    Mü-Hadern: 2,5 Zi Whg. im 6. Stock mit traumhaftem Alpenblick! – 81375 München – Vorschaubild 1
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    Mü-Hadern: 2,5 Zi Whg. im 6. Stock mit traumhaftem Alpenblick! – 81375 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 15:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage6
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis515.000 €
    • Preis pro m²6867 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.508 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18096 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81375 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Großhadern liegt im Südwesten von München und gehört zum Stadtbezirk Hadern. Er liegt eher am Stadtrand und verbindet einen dörflichen Ursprung mit moderner Stadtentwicklung.Großhadern ist vor allem eine ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern, aber auch größeren Wohnanlagen. Der Stadtteil gilt als eher bürgerlich und familienfreundlich. Er bietet auch einen älteren, dorfähnlichen Ortskern sowieneueren Wohnsiedlungen wie den Haderner Stern, die Heiglhofstrasse oder der Guardinstrasse sowie vielen Grünflächen und ruhiger Umgebung Die Ursprünge reichen bis ins 8./9. Jahrhundert zurück, als erste Siedler den Wald rodeten.Bis 1938 war Großhadern eine eigenständige Gemeinde, bevor es nach München eingemeindet wurde.Wichtige Arbeitgeber in der Nähe sind z.B. das Klinikum Großhadern, eines der größten Universitätskliniken Deutschlands und das bekannteste Wahrzeichen des Stadtteils oder Max-Planck-Institut sowie das Biontech-Zentrum Martinsried.Auch die gute Anbindung durch die U-Bahn-Linie U6 (z. B. Bahnhof Großhadern und Klinikum) sprechen für sich.Über die nahegelegenen Autobahnen (A96, A95) erreicht man in ca. 20-30 Minuten den Starnberger See oder das Vier-Seen Land mit Wörthsee, Pilsensee, Wesslinger See und den ursprünglichen Ammersee.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 515.000 € (entspricht 6867 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81375 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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