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    Ein Zuhause mit Urlaubsflair

    12307 Berlin

    Preis:595.000 €
    €/m²:3165 €/m²
    Fläche:188 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1953
    Ein Zuhause mit Urlaubsflair – 12307 Berlin – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause mit Urlaubsflair – 12307 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 15:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche188 m²
    • Grundstücksfläche585 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²3165 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.344 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28128 €

      Mietrendite (ROI)

      4.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12307 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Gartentor öffnet den Blick auf dieses idyllische Refugium mit eigener Zufahrt und einem großzügigen, sonnig nach Süden ausgerichteten Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bildet das Herzstück des Anwesens und schafft eine Atmosphäre, in der Kinder unbeschwert spielen, Familien gemeinsame Zeit verbringen und entspannte Stunden im Freien selbstverständlich werden. Die großzügige Südterrasse lädt zum Entspannen, Sonnen und gemütlichen Beisammensein ein. Gepflegte Rasenflächen, formschöne Koniferen und Obstbäume fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen und sorgen zugleich für ein hohes Maß an Privatsphäre. Ob Frühstück auf der Terrasse, gesellige Grillabende oder ein ruhiger Rückzugsort im Grünen - dieser Garten bietet den idealen Rahmen für Lebensqualität unter freiem Himmel. Das Haus präsentiert sich in strahlendem Weiß mit blauen Fensterläden und vermittelt bereits auf den ersten Blick einen äußerst gepflegten Eindruck. Vom ersten Moment an überzeugt das Anwesen durch seine hochwertige Ausstrahlung und seinen ausgezeichneten Gesamtzustand. Die Garage bietet einen sicheren Platz für Zweiräder, Gartengeräte oder alles, was für die Pflege des Gartens benötigt wird.  Auch die Lage überzeugt: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße gegenüber einem Waldstück und ohne Durchgangsverkehr, die von großzügig angelegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Gärten geprägt und von viel Grün umgeben ist. Die S-Bahn-Station Lichtenrade mit Anschluss an die Linie S2 ist fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangt man schnell in die Berliner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen BER. Die nahe gelegene Bahnhofstraße bildet das lebendige Zentrum des Ortsteils und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Cafés und Restaurants. Schulen aller Altersstufen sowie mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser attraktiven Wohnlage. Lage, Lage, Lage, überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie an!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause mit Urlaubsflair

      Inseriert am 13. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      595.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 595.000 € (entspricht 3165 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 188 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12307 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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