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    4. Bezahlbares Wohneigentum: 145 m² Familienglück "Binger Bogen" in Neuenhagen

    Bezahlbares Wohneigentum: 145 m² Familienglück "Binger Bogen" in Neuenhagen

    15366 Neuenhagen bei Berlin

    Preis:419.990 €
    €/m²:2896 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Bezahlbares Wohneigentum: 145 m² Familienglück "Binger Bogen" in Neuenhagen – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Bild 1 von 9
    Bezahlbares Wohneigentum: 145 m² Familienglück "Binger Bogen" in Neuenhagen – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 1
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    Bezahlbares Wohneigentum: 145 m² Familienglück "Binger Bogen" in Neuenhagen – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 14:39
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche233 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis419.990 €
    • Preis pro m²2896 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.384 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28608 €

      Mietrendite (ROI)

      6.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort15366 Neuenhagen bei Berlin
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in NeuenhagenNeuenhagen bei Berlin, idyllisch gelegen im Landkreis Märkisch-Oderland, vereint das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit eines grünen Wohnumfelds und profitieren gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Hauptstadt. Im entstehenden Quartier "Binger Bogen" erwarten Sie 32 moderne Häuser unseres Modells "145 m² Familienglück".Der Alltag gestaltet sich in Neuenhagen besonders angenehm: Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, Drogerien und Apotheken befinden sich im Umkreis von etwa 1,2 Kilometern. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: eine Kita liegt nur rund 300 Meter entfernt, und auch Grund- sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Für einen Einkaufsbummel oder kulturelle Ausflüge lockt die Berliner Innenstadt, die je nach Ziel in nur etwa 22 Kilometern Entfernung liegt.Rund um Ihr neues Zuhause gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot. Mehrere Spielplätze laden zum Toben und Entdecken ein, grüne Oasen wie der Park am Wiesenberg bieten Raum für Erholung und Spaziergänge. Sportbegeisterte finden am nahegelegenen Jahnsportplatz oder im Sportcenter vielfältige Angebote - so ist für Abwechslung und Bewegung nach Feierabend oder am Wochenende bestens gesorgt.Auch in Sachen Mobilität sind Sie bestens angebunden: Die Bushaltestelle "Neuenhagen, Carl-Schmäcke-Straße" liegt nur etwa 305 Meter entfernt, der S-Bahnhof Neuenhagen (Linie S5) ist in rund 1,2 Kilometern erreichbar und bringt Sie bequem ins Berliner Zentrum, beispielsweise bis zum Alexanderplatz. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf den Berliner Ring - die nächste Autobahnauffahrt ist nur etwa 1,1 Kilometer entfernt, die A10 erreichen Sie in rund 2,4 Kilometern. So bleiben Sie flexibel, egal ob für den Arbeitsweg oder spontane Ausflüge ins Umland.. Supermarkt: 780 m . Drogerie: 1,0 km . Apotheke: 1,1 km . Kita: 310 m . Grundschule: 1,2 km . Weiterführende Schulen: 1,3 km . Bäcker: 900 m . ÖPNV-Haltestelle: Neuenhagen, Carl-Schmäcke-Straße: 305 m . Autobahn: Auffahrt: 1,1 km; A10: 2,4 km

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Neuenhagen bei Berlin beträgt 419.990 € (entspricht 2896 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 15366 Neuenhagen bei Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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