Premium-Wohnung in Kirchrode - Design, Ruhe & exklusive Ausstattung

30559 Hannover

Preis:819.000 €
€/m²:5809 €/m²
Fläche:141 m²
Zimmer:4
Baujahr:2018
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. April 2026 um 13:07

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche141
  • Zimmer4
  • Baujahr2018

Kosten

  • Kaufpreis819.000 €
  • Preis pro m²5809 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.715 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20580

    Mietrendite (ROI)

    2.51%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort30559 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Es gibt Immobilien, die überzeugen - und es gibt solche, die BEGEISTERN!Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht wird.Bereits beim Betreten offenbart sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Eleganz in perfekter Balance hält. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und exklusive Materialien schaffen eine Atmosphäre von stilvoller Ruhe und modernem Luxus.Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne - ein Ort der Entschleunigung, der den Alltag spürbar in den Hintergrund treten lässt. Hier genießen Sie Privatsphäre und Lebensqualität auf hohem Niveau.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine designorientierte Küche namhafter Hersteller, modernste Technik sowie fein abgestimmte Details unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Das Zusammenspiel aus Ästhetik, Funktionalität und Qualität macht dieses Zuhause zu etwas Besonderem.Nicht zuletzt überzeugt die Im begehrten Stadtteil Kirchrode gelegen, zählt diese Adresse zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Geprägt von gewachsener Struktur, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet Kirchrode auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Diese seltene Kombination macht die Lage gleichermaßen attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer wie für wertorientierte Kapitalanleger.Eingebettet in ein architektonisch ansprechendes Gebäude mit nur wenigen Wohneinheiten, erleben Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Exklusivität und urbanem Komfort.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine nachhaltige Vermietungssituation, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive bietet.Einen ersten Einblick in die hervorragende Lage - insbesondere zu den Themen Einkaufsmöglichkeiten, Mobilität und Bildung - erhalten Sie bereits in den beigefügten Bildern.Das vollständige Lageexposé stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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    Premium-Wohnung in Kirchrode – Design, Ruhe & exklusive Ausstattung

    Inseriert am 25. April 2026
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    819.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 819.000 € (entspricht 5809 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30559 Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2018.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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