Helle, sehr ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkon !
Nürnberg
Preis:210.000 €
€/m²:3231 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:3
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. April 2026 um 05:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis210.000 €
- Preis pro m²3231 €/m²
- Nebenkosten120 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
709 €
Jährliche Mieteinnahmen
8508 €
Mietrendite (ROI)
4.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90459 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im Süden von Nürnberg.Das Anwesen liegt in Nürnberg-Rabus in einer sehr ruhigen Einbahn-Seitenstraße (30 km/h- Zone).Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie größere Einkaufszentren befinden sich in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
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