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    4. Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Schwaig bei Nürnberg

    Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Schwaig bei Nürnberg

    Schwaig bei Nürnberg

    Preis:595.000 €
    €/m²:2975 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1965
    Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Schwaig bei Nürnberg – Schwaig bei Nürnberg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Schwaig bei Nürnberg – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Schwaig bei Nürnberg – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Schwaig bei Nürnberg – Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 04:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche200 m²
    • Grundstücksfläche1300 m²
    • Zimmer6.5
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²2975 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.164 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25968 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90571 Schwaig bei Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Schwaig bei Nürnberg, einer besonders gefragten Gemeinde östlich von Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft - ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.Schwaig bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Pegnitzauen sowie umliegende Wald- und Grünflächen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den S-Bahn-Anschluss besteht eine direkte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt. Zudem sind die Autobahnen A3 und A9 sowie wichtige Verkehrsachsen der Metropolregion schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Schwaig bei Nürnberg

      Inseriert am 23. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Schwaig bei Nürnberg beträgt 595.000 € (entspricht 2975 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Schwaig bei Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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