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    4. 4-Zi-Terrassen-ETW, EBK, Kamin, FBH, Innenstadt, 90403 Nürnberg

    4-Zi-Terrassen-ETW, EBK, Kamin, FBH, Innenstadt, 90403 Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:720.000 €
    €/m²:6000 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1946
    4-Zi-Terrassen-ETW, EBK, Kamin, FBH, Innenstadt, 90403 Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 15:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1946

    Kosten

    • Kaufpreis720.000 €
    • Preis pro m²6000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.512 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18144 €

    Mietrendite (ROI)

    2.52%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90402 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Mitten in der Altstadt gelegen, eine hochurbane, historisch geprägte Top-Lage zwischen dem Unschlittplatz im Westen und der Dr.-Kurt-Schumacher-Straße im Osten. Die Lage zeichnet sich durch folgende zentrale Merkmale aus:Infrastruktur & Verkehr:Die Anbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Weißer Turm (U1) und Opernhaus (U1, U2, U3) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten finden sich unter anderem in den nahegelegenen Parkhäusern (z. B. Parkhaus Sterntor oder Wöhrl-Tiefgarage).Architektur & Geschichte: Der Straßenzug ist für seine prachtvollen Sandsteingebäude aus der Weimarer Republik bekannt und reicht bis ins Mittelalter zurück.Leben & Gastronomie: Die Lage bietet kurze Wege zu den Einkaufsstraßen Nürnbergs, dem Hauptmarkt sowie zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars direkt im Zentrum.Freizeit & Kultur: Nürnberger Wahrzeichen wie die Kaiserburg, der Handwerkerhof und diverse Museen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erkunden.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 720.000 € (entspricht 6000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1946.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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