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    Living Haus | Ihr Weg ins Eigenheim in Duisburg | KfW 40 & QNG

    Duisburg

    Preis:555.225 €
    €/m²:4442 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Living Haus | Ihr Weg ins Eigenheim in Duisburg | KfW 40 & QNG – Duisburg – Bild 1 von 9
    Living Haus | Ihr Weg ins Eigenheim in Duisburg | KfW 40 & QNG – Duisburg – Vorschaubild 1
    Living Haus | Ihr Weg ins Eigenheim in Duisburg | KfW 40 & QNG – Duisburg – Vorschaubild 2
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    Living Haus | Ihr Weg ins Eigenheim in Duisburg | KfW 40 & QNG – Duisburg – Vorschaubild 8
    Living Haus | Ihr Weg ins Eigenheim in Duisburg | KfW 40 & QNG – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 16:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche260 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis555.225 €
    • Preis pro m²4442 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.933 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23196 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47178 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt mit einem vielfältigen Angebot für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die gut erreichbar sind und dir das Leben erleichtern.Gesundheitliche Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Umgebung sichergestellt, sodass du und deine Familie bestens versorgt sind. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Duisburg bietet vielfältige Sport- und Freizeitangebote, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.Für Pendler ist die Lage ideal, denn die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in erreichbarer Nähe. Auch die Autobahnen sind schnell zugänglich, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.Duisburg vereint urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und bietet dir somit eine perfekte Balance zwischen Arbeit, Familie und Freizeit - ein idealer Ort für dein neues Zuhause.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 555.225 € (entspricht 4442 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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