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    Tolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heilbronn! Mit Aufzug, Balkon und Stellplatz! - FALC Immobilien

    74074 Heilbronn

    Preis:310.000 €
    €/m²:3407 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1980
    Tolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heilbronn! Mit Aufzug, Balkon und Stellplatz! - FALC Immobilien – 74074 Heilbronn – Bild 1 von 9
    Tolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heilbronn! Mit Aufzug, Balkon und Stellplatz! - FALC Immobilien – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 19:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²3407 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.188 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14256 €

      Mietrendite (ROI)

      4.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74074 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Heilbronn - Weinstadt mit vielen Facetten!Traditionen und viele Lebensarten sind hier zu Hause.In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken. Die Lage dieser Immobilie ist insbesondere für Familien von großem Vorteil, sie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Heilbronn. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. Für den täglichen Bedarf und Einkaufsgelegenheiten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten.Familien profitieren von der exzellenten Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der evangelische Kindergarten Rosenau, der eine frühkindliche Betreuung gewährleistet. Auch die Rosenauschule ist in wenigen Minuten erreichbar.Ebenso befindet sich die Neckar-Promenade etwa 100 Meter von Ihrer Wohnung entfernt.Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Altersstruktur aus, die sowohl Familien als auch ältere Menschen anzieht, eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben, umfangreicher Infrastruktur und einem hohen Maß an Wohlfühlfaktoren.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 310.000 € (entspricht 3407 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74074 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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