OFF-MARKET | Außergewöhnliches Architektenhaus auf ca. 1.200 m² Grundstück in Großhadern
81375 München
Preis:3.250.000 €
€/m²:15330 €/m²
Fläche:212 m²
Zimmer:5
Baujahr:1983
Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2026 um 22:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche212 m²
- Grundstücksfläche1214 m²
- Zimmer5
- Baujahr1983
Kosten
- Kaufpreis3.250.000 €
- Preis pro m²15330 €/m²
- Nebenkosten350 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.183 €
Jährliche Mieteinnahmen
50196 €
Mietrendite (ROI)
1.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81375 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Großhadern ist in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend. Ausnahme sind der sogenannte "Dorfkern" mit zahlreichen kleinen Geschäften sowie das Universitätsviertel rund um das Klinikum Großhadern. Großhadern ist durch die Autobahn A96 unf A95 sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.Zahlreiche Busse aus den angrezenden Landkreisgemeinden befahren den Großraum Großhadern. Auch die U-Bahn-Linie U6 durchquert den Stadtteil.Das Kurt-Huber-Gymnasium und mehrere Volksschulen sind in Großhadern angesiedelt.In diesem einmaligen und sehr ruhigen Umfeld (Sackgasse) fügt sich die große Gartenoase bestens ein. Der alte Baumbestand und eine üppige Pflanzenpracht machen das Anwesen zu einem lauschigen Idyll.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
OFF-MARKET | Außergewöhnliches Architektenhaus auf ca. 1.200 m² Grundstück in Großhadern
Inseriert am 18. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
3.250.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 3.250.000 € (entspricht 15330 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 212 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81375 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...