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    4. 169.000 für SOFORT freie 2 Zimmer Wohnung mit WINTERGARTEN und Aufzug / LIFT inkl. EINBAUKÜCHE

    169.000 für SOFORT freie 2 Zimmer Wohnung mit WINTERGARTEN und Aufzug / LIFT inkl. EINBAUKÜCHE

    Nürnberg

    Preis:169.000 €
    €/m²:3674 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1911
    169.000 für SOFORT freie 2 Zimmer Wohnung mit WINTERGARTEN und Aufzug / LIFT inkl. EINBAUKÜCHE – Nürnberg – Bild 1 von 9
    169.000 für SOFORT freie 2 Zimmer Wohnung mit WINTERGARTEN und Aufzug / LIFT inkl. EINBAUKÜCHE – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. April 2026 um 05:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²3674 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    633 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7596 €

    Mietrendite (ROI)

    4.49%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90459 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Nürnberger Südstadt und überzeugt durch ihre zentrale sowie verkehrsgünstige Lage.Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem fußläufig erreichbar.Ebenso befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Umgebung, wodurch ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleistet ist.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bewerten.Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, ebenso ist eine Straßenbahnanbindung in wenigen Gehminuten erreichbar.Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Nürnberger Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist.Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern.Gleichzeitig bietet die Lage durch nahegelegene Grünflächen und Innenhöfe Möglichkeiten zur Erholung.Die Wohnlage verbindet somit urbanes Leben mit praktischer Alltagstauglichkeit und ist insbesondere für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger eine attraktive Wohnlage.#################################################################################Jetzt Makler werden!ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark!Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 169.000 € (entspricht 3674 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1911.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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