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    4. Familientraum in Wuppertal - freistehendes Haus mit Garten

    Familientraum in Wuppertal - freistehendes Haus mit Garten

    Wuppertal

    Preis:479.000 €
    €/m²:3281 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:k.A.
    Familientraum in Wuppertal - freistehendes Haus mit Garten – Wuppertal – Bild 1 von 9
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    Familientraum in Wuppertal - freistehendes Haus mit Garten – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 14:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche146 m²
    • Grundstücksfläche656 m²
    • Zimmer7
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²3281 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.535 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18420 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42113 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Wuppertaler Raum mit sehr guter Alltagsinfrastruktur und kurzen Wegen. Für den täglichen Einkauf ist der Lidl in ca. 200 m bequem erreichbar, ergänzt durch weitere Nahversorgung wie ALDI Nord und CAP Markt in der näheren Umgebung. Auch an moderne Mobilität ist gedacht, eine E Ladestation befindet sich in ca. 200 m Entfernung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Mehrere Bushaltestellen wie Am Bredtchen, Kuckelsberg und Am Neuen Hessen liegen jeweils in ca. 300 m Entfernung und sorgen für schnelle Verbindungen in die Stadt. Für Pendler ist zudem der Wuppertal Hauptbahnhof in ca. 3 km gut erreichbar.Mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen zur Autobahn. Die Auffahrt zur A 46 liegt in ca. 1 km Entfernung und verbindet zügig mit den umliegenden Städten. Für Reisen ist der Flughafen Düsseldorf als nächstgelegener Airport in ca. 30 km erreichbar.Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein. Sportlich geht es in der Sporthalle Nevigeser Straße in ca. 300 m oder in weiteren Sportstätten im Umfeld weiter. Für den Abend bieten sich Restaurants wie Karpathen oder Mamounia in etwa 1 bis 1,5 km an, kulturelle Abwechslung liefert das TalTon Theater in ca. 1,5 km Entfernung. Die medizinische Versorgung ist mit dem Bethesda Krankenhaus in ca. 1 km sowie weiteren Kliniken und Arztpraxen im näheren Umkreis solide abgedeckt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familientraum in Wuppertal - freistehendes Haus mit Garten

      Inseriert am 24. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      479.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 479.000 € (entspricht 3281 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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