Berlin-Lichtenberg - Erstbezug 2026 - exklusive Stadtvilla mit Wohnkomfort mit Balkon & Garten !
13059 Berlin
Preis:729.000 €
€/m²:5695 €/m²
Fläche:128 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 08:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche128 m²
- Grundstücksfläche373 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis729.000 €
- Preis pro m²5695 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.102 €
Jährliche Mieteinnahmen
25224 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13059 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im Berliner Bezirk Lichtenberg. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnambiente schätzen, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit weiterer Berliner Stadtteile sowie der Berliner Innenstadt.Durch die verkehrsgünstige Lage sind die angrenzenden Berliner Bezirke Pankow und Marzahn-Hellersdorf sowie Friedrichshain-Kreuzberg gut erreichbar. Auch zentrale Stadtbereiche wie Berlin-Mitte sind komfortabel angebunden. Dadurch verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld im Nordosten Berlins mit einer guten Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile und zentraler Bereiche der Hauptstadt.ÖPNV:- ca. 300 m - Bushaltestelle- ca. 1 km - Tramhaltestelle- ca. 2 km - S-Bahnhof Wartenberg- ca. 3 km - S- und Regionalbahnhof Berlin-Hohenschönhausen- ca. 6 km - S- und U-Bahnhof Berlin-Lichtenberg- ca. 10 km - Alexanderplatz- ca. 12 km - Berliner Stadtzentrum- ca. 8 km - Autobahnanschluss A10 / Berliner Ring- ca. 30 km - Flughafen Berlin Brandenburg (BER)Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten:- ca. 1 km - ALDI Nord- ca. 2 km - REWE Supermarkt- ca. 3 km - EDEKA- ca. 3 km - Netto Marken-Discount- ca. 4 km - Linden-CenterNächstgelegene Kita / Schulen:- ca. 1 km - Kindertagesstätte- ca. 1,5 km - Matibi-Schule (Grundschule)- ca. 3 km - Schule am Grünen Stadtrand (Grundschule)- ca. 1,5 km - Fritz-Reuter-Schule (Integrierte Sekundarschule)- ca. 3 km - Barnim-Gymnasium Berlin (Gymnasium)Nächstgelegene Apotheken / Ärzte:- ca. 2 km - Apotheke Hohenschönhausen- ca. 3 km - Hausärzte / Allgemeinmedizin- ca. 4 km - Zahnärzte und zahnmedizinische Versorgung- ca. 4 km - Kinderärzte und Facharztpraxen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 729.000 € (entspricht 5695 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 13059 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...