Vielseitiges 2-Familienwohnhaus mit Werkstatt und Büro
Bottrop
Preis:975.000 €
€/m²:3585 €/m²
Fläche:272 m²
Zimmer:10
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. März 2026 um 13:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche272 m²
- Grundstücksfläche1130 m²
- Zimmer10
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis975.000 €
- Preis pro m²3585 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.168 €
Jährliche Mieteinnahmen
62016 €
Mietrendite (ROI)
6.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort46236 Bottrop
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kurze Wege zu Lieferanten, Kunden und Dienstleistern erleichtern den täglichen Arbeitsablauf. Gleichzeitig ist das Wohnumfeld ruhig und bietet die Möglichkeit zur Erholung nach Feierabend - eine seltene Kombination in einem Gewerbegebiet.
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