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    4. Urbaner Luxus trifft Elbpanorama!

    Urbaner Luxus trifft Elbpanorama!

    Hamburg

    Preis:1.090.000 €
    €/m²:12529 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2008
    Urbaner Luxus trifft Elbpanorama! – Hamburg – Bild 1 von 8
    Urbaner Luxus trifft Elbpanorama! – Hamburg – Vorschaubild 1
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    Urbaner Luxus trifft Elbpanorama! – Hamburg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 14:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis1.090.000 €
    • Preis pro m²12529 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.995 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23940 €

      Mietrendite (ROI)

      2.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Hamburger HafenCity, gelegen zwischen Elbe und Innenstadt, zählt zu den begehrtesten Lagen der Hansestadt und zieht Besucher sowie internationale Passagierschiffe gleichermaßen an. Mit ihren architektonischen Highlights und kulturellen Attraktionen hat sie sich längst als neues Herz Hamburgs etabliert. Der Standort Am Kaiserkai 53 befindet sich im westlichen Quartier der HafenCity, einem modernen, urbanen Umfeld mit unverwechselbarer Architektur, erstklassiger Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Die Autobahn erreichen Sie in nur fünf Minuten. Der Hauptbahnhof sowie der Jungfernstieg liegen lediglich ein bis drei U-Bahn-Stationen entfernt und sind bequem über die Linien U3 und U4 erreichbar. Die Haltestellen Baumwall/Elbphilharmonie (U3, ca. 400 m) und Überseequartier (U4, ca. 600 m) befinden sich in angenehmer Gehweite. Ein besonderes Highlight stellt die nahegelegene HVV-Fähre dar, die nur etwa 150 Meter entfernt im 10-Minuten-Takt entlang der Elbe verkehrt und Ihnen eine der schönsten Perspektiven auf den Hamburger Hafen bietet. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten sowie die renommierte HafenCity Universität sind ebenso fußläufig erreichbar wie die historischen Speicher der Altstadt. Die Kaiserkaipromenade entlang des Grasbrookhafens lädt zu entspannten Spaziergängen ein und führt direkt zur weltberühmten Elbphilharmonie. Dort erwarten Sie beeindruckende Traditionsschiffe, die im Hafenbecken ankern und über Ponton-Anlagen besichtigt werden können - ein maritimes Erlebnis von besonderem Charme. Setzen Sie die Segel und laufen Sie mit Rückenwind in einen der exklusivsten Standorte Hamburgs ein, am Puls der Zeit, vor dem Tor zur Welt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.090.000 € (entspricht 12529 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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