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    4. Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon

    Wiesbaden

    Preis:384.000 €
    €/m²:4571 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 03:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis384.000 €
    • Preis pro m²4571 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-13T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    895 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10740 €

    Mietrendite (ROI)

    2.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort65191 Wiesbaden
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Der Wiesbadener Stadtteil Bierstadt gehört zu den bevorzugten Wohnadressen der hessischen Landeshauptstadt. Die attraktive Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Das Ortsbild wird von gepflegten Wohnstraßen, modernen Neubauprojekten sowie einer Vielzahl hochwertiger Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Die angenehme Nachbarschaft, das gewachsene Umfeld und die hohe Wohnqualität machen Bierstadt besonders bei Familien, Berufspendlern und Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen beliebt. Zahlreiche Grünflächen, weitläufige Feldwege und nahegelegene Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Ärzte, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich direkt vor Ort. Auch im Bildungsbereich überzeugt Bierstadt mit mehreren Kindertagesstätten und Schulen in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt, während die nahegelegenen Verkehrsachsen kurze Wege nach Mainz, Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleisten. Darüber hinaus bietet die Umgebung mit dem Rheingau, seinen bekannten Weinorten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Bierstadt verbindet somit auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit überzeugendem Wohnkomfort

    Inseriert am 2. Mai 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    399.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 384.000 € (entspricht 4571 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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