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    4. Spannende Gelegenheit in Essen-Werden - Vermietete Doppelhaushälfte

    Spannende Gelegenheit in Essen-Werden - Vermietete Doppelhaushälfte

    45239 Essen

    Preis:500.000 €
    €/m²:2825 €/m²
    Fläche:177 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1963
    Spannende Gelegenheit in Essen-Werden - Vermietete Doppelhaushälfte – 45239 Essen – Bild 1 von 7
    Spannende Gelegenheit in Essen-Werden - Vermietete Doppelhaushälfte – 45239 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 03:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche177 m²
    • Grundstücksfläche343 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis500.000 €
    • Preis pro m²2825 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.956 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23472 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45239 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der im Süden von Essen gelegene Stadtteil Werden bietet erholsames Wohnen am Rande der Stadt. Eines der Wahrzeichen von Werden ist die große Pfarrkirche St. Ludgerus, welche seit 1983 den Titel einer Basilica minor trägt. Der Werdener Ortskern befindet sich in der historischen Altstadt, in der sich Cafés, kleine Boutiquen und Geschäfte angesiedelt haben. Zudem gibt es mehrere Supermärkte (Aldi, EDEKA) um den täglichen Bedarf zu decken. In Werden selbst gibt es eine städtische Grundschule, das Gymnasium Essen-Werden, die internationale Folkwang-Hochschule für Musik, Theater und Tanz, sowie diverse Kindergärten. Das St. Josef Krankenhaus werden, sowie diverse Arztpraxen decken die gesundheitliche Versorgung umfangreich ab. Die Bundesstraße 224 führt zentral durch Werden. In Richtung Essen-Bredeney und die Innenstadt Essen befindet sich eine Auffahrt zur A 52 Richtung Dreieck Essen-Ost mit Übergang auf die A 40 Richtung Bochum und Dortmund. In Richtung Velbert führt die B 224 direkt zum Autobahndreieck Velbert-Nord. Die Auffahrt zur A 44 in Richtung Heiligenhaus und bald auch weiter in Richtung Landeshauptstadt Düsseldorf und der A 535 in Richtung Wuppertal. Am Bahnhof Essen-Werden, westlich der Ruhr, fährt die S-Bahn-Linie S 6 Richtung Düsseldorf/Köln, bzw. Essen-HBF. Die Buslinien 169, 180 und 190 verbinden Essen-Werden mit Bredeney, Kettwig, Burgaltendorf und Essen-Kupferdreh, Velbert und Heiligenhaus. Der Schnellbus SB19 verbindet Werden direkt mit dem Essener HBF, bzw. dem zentralen Busbahnhof in Velbert. Im Nachtverkehr verbindet der NE-Bus-8 Essen mit Velbert über Werden. Die direkte Nähe zur Ruhr lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Entlang der Ruhr gelangt man flussaufwärts in den Nachbarstadtteil Kupferdreh, sowie in entgegengesetzter Richtung zum südlichsten Stadtteil Kettwig.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Spannende Gelegenheit in Essen-Werden - Vermietete Doppelhaushälfte

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 500.000 € (entspricht 2825 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45239 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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