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    4. "Ankommen statt suchen - moderne 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage."

    "Ankommen statt suchen - moderne 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage."

    Fürth

    Preis:528.000 €
    €/m²:4889 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2016
    "Ankommen statt suchen - moderne 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage." – Fürth – Bild 1 von 2
    "Ankommen statt suchen - moderne 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage." – Fürth – Vorschaubild 1
    "Ankommen statt suchen - moderne 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage." – Fürth – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2026 um 12:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis528.000 €
    • Preis pro m²4889 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.419 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17028 €

      Mietrendite (ROI)

      3.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90768 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Zentrale Lage mit bester Anbindung - alles Wichtige direkt vor der TürDie Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Fürther Ortsteils Burgfarrnbach - einer gewachsenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel - sowohl für Familien als auch für Gewerbemieter oder Kapitalanleger.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Nur wenige Minuten entfernt liegt die U-Bahn-Haltestelle "Hardhöhe", ebenso wie der Bahnhof Burgfarrnbach, der schnellen Anschluss in die Region bietet.Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über die Würzburger Straße erreichen Sie in Kürze die Südwesttangente, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Metropolregion - ob in Richtung Nürnberg, Erlangen oder zur Autobahn.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 528.000 € (entspricht 4889 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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