Großer Garten mit schöner Südausrichtung

Die Häuser in der Kleinfeldstraße liegen in Niedertraubling, einer wachsenden Gemeinde südlich von Regensburg. Die ruhige Randlage verbindet die Nähe zur Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Umgeben von Feldern, kleinen Wäldern und gepflegten Wohngebieten genießen Sie ein Umfeld, das zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen einlädt. Besonders beliebt ist der nahe Guggenberger See, der im Sommer ideale Bedingungen zum Baden bietet. Auch der Bayerische Wald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreicht.Der Ort selbst überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Zusätzlich bietet Niedertraubling ein breites Freizeitangebot - von Aktivitäten in der Natur bis hin zu sportlichen Angeboten in örtlichen Vereinen.Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die B15 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A3 und A93 sowie das Autobahnkreuz Regensburg. Mehrere Buslinien gewährleisten regelmäßige Verbindungen in die Stadt und umliegende Gemeinden. Der nur 1,2 Kilometer entfernte Bahnhof Obertraubling ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz.Niedertraubling überzeugt mit einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.