Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und Eigennutzungsoption in Regensburg-Oberisling

Oberisling zählt zu den gefragten und gewachsenen Wohnlagen im Regensburger Stadtsüden. Der Stadtteil verbindet eine angenehm ruhige, fast dörflich geprägte Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Gerade diese Kombination macht Oberisling seit vielen Jahren besonders beliebt - sowohl bei Familien und Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und einem überwiegend eigentümerorientierten Umfeld. Viele Straßenzüge wirken ruhig, grün und angenehm gewachsen. Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von seiner Nähe zur Universität Regensburg, zum Universitätsklinikum sowie zu wichtigen Arbeitgebern und Forschungseinrichtungen im Regensburger Süden. Dadurch ist Oberisling insbesondere auch für akademisches Personal, Beschäftigte im medizinischen Bereich, Studenten, Berufspendler und Familien mit gehobenem Wohnanspruch sehr attraktiv.Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Stadtbuslinien ist die Regensburger Innenstadt bequem erreichbar, ebenso die Universität, das Klinikum und weitere zentrale Bereiche der Stadt. Auch mit dem Auto ist Oberisling hervorragend angebunden: Die Regensburger Altstadt, der Stadtosten, der Süden sowie die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar.Für den täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Dienstleister, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls gut erreichbar in der Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu Feldern, Grünflächen und Spazierwegen einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnqualität abseits der innerstädtischen Hektik.Gerade im Regensburger Immobilienmarkt gilt der Stadtsüden als besonders stabil und nachgefragt. Die Nähe zu Universität und Klinikum, die gute Infrastruktur sowie die ruhige Wohnqualität sorgen für eine dauerhaft starke Nachfrage nach Wohnraum. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine gute Vermietbarkeit, für Eigennutzer ein hochwertiges Wohnumfeld mit langfristiger Perspektive.Oberisling steht damit für ruhiges, gepflegtes Wohnen in bevorzugter Lage - stadtnah, gut angebunden und zugleich angenehm zurückgezogen.Verkauf gegen Gebot im transparenten Bieterverfahren - Mindestangebot Euro 465.000. Besichtigungszeitraum am Donnerstag, 23.07.26 um 17.00 Uhr. Wir bitten um Voranmeldung für die Besichtigung.