Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 modernisierten WE und attraktiven Mieteinnahmen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ingolstädter Ortsteil Unterbrunnenreuth, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage, die durch ihre ruhige Atmosphäre, gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur überzeugt. Verkehrsberuhigte Wohnstraßen sowie zahlreiche Grünflächen schaffen ein angenehmes Umfeld, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Berufspendler. Eine Bushaltestelle, ein Bäcker sowie ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Im näheren Umkreis stehen darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und vielfältige Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung, die den Stadtteil besonders attraktiv für das tägliche Leben machen. Für die medizinische Versorgung sorgen neben verschiedenen Fach- und Hausarztpraxen insbesondere das Klinikum Ingolstadt, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Über die B13, die B16 sowie die nahe gelegene Autobahn A9 gelangen Sie zudem schnell in die Ingolstädter Innenstadt sowie in Richtung München, Nürnberg und Regensburg. Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz, denn die Donauauen, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie der nahe Auwald laden zu Aktivitäten im Freien ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Baggersee, das Sportbad Ingolstadt oder die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht Unterbrunnenreuth zu einer der besonders gefragten Wohnlagen im Süden Ingolstadts.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Am Sunder (circa 40 Meter)Bahnhof | Ingolstadt (circa 4 Kilometer)