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    4. Wohnen mit Weitblick - Charmantes Einfamilienhaus mit Indoor-Pool und außergewöhnlichem Potenzial

    Wohnen mit Weitblick - Charmantes Einfamilienhaus mit Indoor-Pool und außergewöhnlichem Potenzial

    Reichelsheim (Odenwald)

    Preis:499.000 €
    €/m²:3283 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1972
    Wohnen mit Weitblick - Charmantes Einfamilienhaus mit Indoor-Pool und außergewöhnlichem Potenzial – Reichelsheim (Odenwald) – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Weitblick - Charmantes Einfamilienhaus mit Indoor-Pool und außergewöhnlichem Potenzial – Reichelsheim (Odenwald) – Vorschaubild 1
    Wohnen mit Weitblick - Charmantes Einfamilienhaus mit Indoor-Pool und außergewöhnlichem Potenzial – Reichelsheim (Odenwald) – Vorschaubild 2
    Wohnen mit Weitblick - Charmantes Einfamilienhaus mit Indoor-Pool und außergewöhnlichem Potenzial – Reichelsheim (Odenwald) – Vorschaubild 3
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    Wohnen mit Weitblick - Charmantes Einfamilienhaus mit Indoor-Pool und außergewöhnlichem Potenzial – Reichelsheim (Odenwald) – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 06:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche152 m²
    • Grundstücksfläche914 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²3283 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.309 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15708 €

      Mietrendite (ROI)

      3.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64385 Reichelsheim (Odenwald)
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Reichelsheim. Geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und einer naturnahen Umgebung, bietet dieser Standort ein Wohnambiente, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in besonderer Weise miteinander verbindet.Die leicht erhöhte Hanglage eröffnet einen beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick über die umliegende Landschaft des Odenwaldes. Weitläufige Wiesen, Wälder und sanfte Hügel prägen das Panorama und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre - ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Reichelsheim verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen. Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeit- und Sportangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Ort sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende attraktiv.Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden dazu ein, die reizvolle Natur des Odenwaldes zu erkunden. Gleichzeitig sind die Städte Erbach, Michelstadt, Weinheim, Darmstadt sowie das Rhein-Main-Gebiet über die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen bequem erreichbar.Die Kombination aus einer außergewöhnlichen Aussichtslage, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit besonderem Charme und langfristiger Wertbeständigkeit suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Reichelsheim (Odenwald) beträgt 499.000 € (entspricht 3283 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Reichelsheim (Odenwald).

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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