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    4. Selbstnutzung oder Vermietung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne

    Selbstnutzung oder Vermietung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne

    Osnabrück

    Preis:235.000 €
    €/m²:2611 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1980
    Selbstnutzung oder Vermietung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne – Osnabrück – Bild 1 von 6
    Selbstnutzung oder Vermietung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Selbstnutzung oder Vermietung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne – Osnabrück – Vorschaubild 2
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    Selbstnutzung oder Vermietung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne – Osnabrück – Vorschaubild 4
    Selbstnutzung oder Vermietung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne – Osnabrück – Vorschaubild 5
    Selbstnutzung oder Vermietung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne – Osnabrück – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 16:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²2611 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      878 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10536 €

      Mietrendite (ROI)

      4.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49088 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Wohnlage von Osnabrück am Schäferhof im beliebten Stadtteil Sonnenhügel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders interessant für Familien und Senioren. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung an die Osnabrücker Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A30. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Selbstnutzung oder Vermietung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne

      Inseriert am 6. Juli 2026
      kleinanzeigen
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      235.000 €
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      Selbstnutzung oder Vermietung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne

      Inseriert am 9. Juni 2026
      immoscout
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      235.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 235.000 € (entspricht 2611 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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